Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında önemli bir içtihat niteliği taşıyan karar Resmi Gazete'de yayımlandı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedelinin elden ödendiği iddiasının tanık beyanlarıyla ispatlanamayacağına hükmetti.
10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete'de yer alan karara göre; yazılı kira sözleşmesinin bulunduğu ve yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olduğu durumlarda, kiracının ödeme yaptığını kesin delillerle kanıtlaması gerekiyor. Bu kapsamda banka dekontu, makbuz veya yazılı belge gibi resmi kayıtların sunulması zorunlu olacak.
Dosyaya konu olayda kiracı, kira ödemelerini ev sahibinin talebi üzerine elden yaptığını savunmuş, yerel mahkeme tanık beyanlarını dikkate alarak ödemelerin gerçekleştiğine hükmetmişti. Ancak Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına temyizi üzerine dosya Yargıtay'a taşındı.
Yargıtay, tanık beyanlarına dayanarak verilen kararı usul ve yasaya aykırı bularak bozdu ve kira ödemelerinin tanıkla ispatlanamayacağı yönünde emsal bir ilke ortaya koydu.
Kararla birlikte, kira ödemelerinde yazılı belge ve banka kaydının önemi bir kez daha vurgulanırken, milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni bir hukuki çerçeve oluşmuş oldu.