KOCAELİ NABIZ: SELÇUK SEFERTAŞ KİMDİR?
SELÇUK SEFERTAŞ: 1986 Ardahan Çıldır doğumluyum. Darıcalı olduğum söylenebilir. 80’li yılların başında Darıcaya yerleşmişiz. İlkokul, ortaokulu Darıcada tamamladım. Darıca lisesi mezunuyum. Halihazırda İşletme Açıköğretim 3.sınıf öğrencisiyim. 10 yıllık bir evliliğim ve bir kızım var. Sefertaş Gayrimenkul 30 yıllık bir firma, babamızın kurmuş olduğu bir firma. Yaklaşık 25 yıldır da bulunmuş olduğumuz adresteyiz, hiç değiştirmedik. Kardeşimle birlikte çalışıyoruz. Gayrimenkul ve emlağın yanı sıra geçmiş yıllarda inşaat tecrübemiz oldu. Darıca ve Gebze civarında inşaatlar yaptık, hepsini ailelere teslim ettik. Hepsi şuanda gönül rahatlığıyla oturuyor.
KOCAELİ NABIZ: GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜ KENDİ ÇERÇEVENİZDE DEĞERLENDİREBİLİR MİSİNİZ?
SELÇUK SEFERTAŞ: Gayrimenkul dediğimiz zaman çok geniş bir çerçevede değerlendirmek gerekiyor, altında beslediği sözcükler vardır. Bunun yanında daire var, arazi var, sanayi arazi var, iş yerleri var, hepsinin kendi içerisinde bir payı mevcut. Gayrimenkul barınma ihtiyacıdır. Barınmanın her zaman aktif bir şekilde satışı olan bir konu. Sanayi alanından bahsedersek bu aralar iyi, sanayide insanlar bir şeyler yapmaya çalışıyor. Biz sanayi ağırlıklı değil, ticari ve konut ağırlıklı çalışıyoruz. Yani iş yeri ve daire satıyoruz. Sanayiye girme potansiyelimiz yok şuan için.
KOCAELİ NABIZ: PANDEMİ SÜRECİNDE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ NASIL ETKİLENDİ?
SELÇUK SEFERTAŞ: Bütün Dünyada olan bir salgın, bütün sektörü etkilediği gibi bizi de etkiledi.Cumhurbaşkanımız bir kredi ödeneği çıkardı. İnsanlar rahatladı ve onun yanı sıra konut kredisinde de bir indirime gidildi geçen aylarda, bundan dolayı sektörümüzde bir canlanma oldu. İnşaat sektörü biraz açılır gibi oldu. Yalnız son 1 aydır falan Altın, Dolar ve Euro’nun yükselişiyle beraber bunun akabininde kredi oranlarının yükselmesiyle beraber şu aralar yine durağana geçti. Şuan pandemiyle, hastalıkla ve az çaplı krizle uğraşıyoruz.
KOCAELİ NABIZ: GAYRİMENKUL ALIMINDA İNSANLARIN DAVRANIŞLARI NASIL? GÜVEN KONUSUNDA SIKINTI YAŞIYORLAR MI?
SELÇUK SEFERTAŞ: 25 yıldır aynı adresteyiz bir sıkıntı olsaydı adresimizi değiştirirdik. Bizim en güzel temalarımızdan bir tanesi dürüstlüğümüz ve özverili bir şekilde çalışmamız. Herkes gönül rahatlığıyla bizden gayrimenkul alır, parasını bırakır, gider. Herkesin tapusunu veririz. Şuana kadar çok şükür bir sorun yaşamadık. Kimseden olumsuz yönden bir tepki almadık. Bütün tepkiler olumlu yönde ve eskiler bizi tanır, bilir.
“DARICA KOCAELİ’NİN EN İYİ İLÇELERİNDEN BİRİ”
KOCAELİ NABIZ: SON DÖNEMDE GAYRİMENKUL ALIM VE SATIM ORANLARINI NASIL DEĞERLENDİRİYORSUNUZ?
SELÇUK SEFERTAŞ: Pandemiden dolayı düştü. Marmara bölgesi şuan için çok iyi. Lokasyonumuz çok iyi. Lokomotif bir bölgedeyiz. Havayolu, denizyolu, tren yolu bize çok yakın olduğu için vatandaşların tercih ettiği bir noktadayız. Çok şükür burada doğduk, büyüdük bununda faydalarını alıyoruz. Yani diğer iller gibi değiliz. Darıca kocaeli’nin en iyi ilçelerinden biri. İnsanın ulaşımına kolaylık veren, insanların imkanlarına el veren bir ilçe. Darıca sahiliyle olsun konum anlamında çok iyi bir noktada.
KOCAELİ NABIZ: GAYRİMANKUL ALIMINDA İNSANLAR NELERE DİKKAT EDİYOR?
SELÇUK SEFERTAŞ: En önemli kriterlerden bir tanesi kesinlikle ulaşım. Artık internet üzerinden sizlerden görüyorsunuz evler satılırken metroya şu kadar uzaklıkta, bilmem minibüslere şu kadar uzaklıkta tabirleriyle sık karşılaşırsınız. Çünkü metropol bir ilde yaşarken ulaşımın kolaylığından yararlanmak istiyorsunuz. İnsanlar ulaşıma önem veriyor. Darıca’da iki tabaka var, bir ulaşım tabakası olan yani işçi kesimi. İşçi kesimi daha çok ulaşıma nasıl yönelebilirim noktasında konut bakıyor. Bir de üst tabaka dediğimiz zengin abilerimiz var, onlar deniz manzaralı konutlar istiyor. Bizim bölgemizde ikisi de mevcut. Satış konusunda o anlamda bir zorluk yaşamıyoruz.
KOCAELİ NABIZ: ÜLKEMİZDE KENTLEŞMENİN ARTTIĞINI GÖREBİLİYORUZ, KENTLEŞME NOKTASINDA NELER SÖYLEMEK İSTERSİNİZ?
SELÇUK SEFERTAŞ: Her yer betonlaştığı takdirde dünya tabakası bile deliniyor diyorlar. Bu anlamda kentleşme inanılmaz zarar veriyor ama baktığınız zamanda yapacak bir şeyiniz yok. İnsanlığın çoğalması mevcut ve haliyle konut ihtiyacı ortaya çıkıyor.köylerde yapılan imar çalışmaları var bu anlamda. İnsanları şehirlerden köylere taşımaya çalışıyorlar. Yani belediyelerin bu anlamda iyi uğraşlar verdiğini söyleyebiliriz. Planlamacılar, Büyükşehir Belediyesi özellikle bu konuda çok özverili çalışmalar yapıyorlar. Örneğin Cumaköy taraflarında, Kirazlıyalı bölgesinde falan yapılan çalışmalarla insanları o yöne çekmeye çalışan çalışmalar var. Ama insanlar yine metropollerde yaşamak istiyor. Avmlerde yaşamak istiyor, bir alışkanlık haline gelmiş ve insanlar buradaki hayatı bırakıp köye göç edemiyor. İnsanların iş anlamında da zorluklar yaşamasından da kaynaklıyor. İstanbul’a ya da Kocaeli’ya göç olmasının en büyük nedeni işin burada olması, sanayinin burada olması. Hayatını, geçimini sağlayacakları yerlerin burası olması nedeniyle tercih ediliyor.
“BASINDA YER ALDIĞIMIZ İÇİN MUTLUYUZ”
KOCAELİ NABIZ: İŞİNİZİN OLUMLU YA DA OLUMSUZ YÖNLERİ NELERDİR?
SELÇUK SEFERTAŞ: Olumlu yönü çok şükür kazancı iyi olan bir iş. Sosyal bir iş, sürekli insanlarla iletişim halindesiniz. İnsanları her anlamda memnun etmeniz gereken bir iş. Zevkle yapılan bir iş, Severek yapıyorsanız tabi ki. İnsanları bir yandan da dinlemeyi, onları anlamaya çalışarak yapabileceğiniz bir meslek. Bizim bütün ticaretimiz sohbet havasında geçer. Bedenen yorucu bir noktası yok tabiki de çevreyi iyi bilmek gerekiyor, insanı iyi algılamak gerekiyor. Yani Halkla ilişkileri iyi olan insanlar bizim mesleğimizi ucundan yakalayıp, yapabilir. Tabiki de işin detaylarını bilmek gerekiyor. Konutun nasıl pazarlanacağı, konutun evraksal boyutları, iskanı, kat mülkiyeti bunların hepsinin araştırılması gerekiyor. Olumsuz yönleri, çok stresli bir iş. Yani öyle sabit gelirli olan bir iş değil, sürekli koşuşturmacalı, araştırmacı bir yönü var. Net olmayan bir şey insanı her zaman tedirgin eder. İnsanın aklında sürekli olacak mı olmayacak mı sorularıyla karşı karşıya kalıp, insanları ikna etmeye çalışıyoruz. O da yoruyor haliyle bizi.
KOCAELİ NABIZ: KOCAELİ’NİN YEREL GAZETESİ KOCAELİ NABIZ HAKKINDA NELER SÖYLEMEK İSTERSİNİZ?
SELÇUK SEFERTAŞ: Basın olmazsa olmaz bizlerin sesi, kulağı oluyorsunuz, basın bizlere yer verirse eğer insanlar bizi tanır, bilir. Basında yer aldığımız içinde mutluyuz.
